文明创建、百姓得实惠。老小区环境综合整治、老小区燃气改造，后街背巷整治出新……在海陵区，不少小区建于上个世纪，这些小区虽然老旧，但不脏不乱，干净整洁。文明城市创建以来，海陵区通过系列措施，让老旧小区居民生活大变样。

　　老小区环境综合整治

　　海光新村建于上世纪80年代初，既有当初国有企业代建的职工福利房，也有房地产公司开发的商品房，大多数房屋属企业房改房。由于建成较早、建设标准较低，加之无物业管理，导致小区房屋及配套设施年久失修，小区环境较差。去年，市区两级政府投资900多万元，用于海光新村环境整治。目前，整治已经基本完成。

　　昨天，记者来到海光新村，从吴州路过去，一眼就可以看到小区的东大门，“海光新村”四个大字异常醒目，门口还有值班室。而在过去，不熟悉海光新村的人，想找到小区还挺费事的，小区没有像模像样的大门。

　　走进小区，主次干道变宽了，摊铺沥青，或铺混凝土，或铺上了小方砖。小区楼房外墙刷成了鹅黄色，全面出了新，公共楼道里统一更换了玻璃，楼道里原来破损的预制水泥栏杆也统一换成了不锈钢的栏杆。在小区居民的门口，增添了不少绿化。

　　增加文化气息和休闲场所也是整治的重点。记者看到，海光社区门前现有的活动广场也进行了改造，成为特色民俗文化广场。社区7位达人，包括锡匠、折纸、篆刻、书法、集邮和变废物为玩具等6个类别的作品在文化广场上展览。

　　在小区东大门对面，一片欢声笑语。这里以前是一片荒芜的花圃，夏天蚊虫滋生，现在改造成了休闲廊亭。老人们在亭子里打扑克聊天。老人们说，只要天暖和不下雨，他们每天中午都到廊亭里来坐坐。

　　除了海光新村外，鸿发小区、文鑫苑小区环境综合整治均已完成。

　　五千户居民用上天然气

　　去年年初，泰州港华燃气公司组织人员对老小区进行调查摸底，综合燃气主干管进展、居民安装意愿、小区内实际具备条件等几方面因素，制定了去年10个老小区改造计划。包括永兴花园，渔网厂宿舍区，松林小区，南山寺路44号、46号-7，海光新村，康乐花园，西桥南街农行宿舍，夏家汪，永吉花园，美好家园。

　　目前，永吉花园燃气改造还在施工中，预计下月中旬完成，其他老小区已经全部完成燃气改造，约5000户居民能够用上天然气。

　　黄女士是松林小区居民。她说，以前，她每次扛着液化气瓶到楼上，都累得够呛。而且，出去充液化气，也非常不方便。另外，瓶装液化气的价格比管道燃气的价格贵出不少，多数居民都希望能早日用上管道燃气，现在，希望终于变成了现实。

　　据了解，城区老小区燃气改造开始于2010年。到目前为止，城区已有50多个老小区居民受惠。预计到2016年，管道燃气将覆盖城区所有住宅区。

　　20条后街背巷整治出新

　　路面颠簸不平，雨天污水四溅，或许是不少市民对城市后街巷道的共同印象。但现在，海陵区不少后街背巷大大变了样。

　　市区大林桥南小街是一条老巷，周围居民众多。以前，巷子铺的是沥青，但由于年久失修，路面破损十分严重，到处坑坑洼洼。而现在，破损的道路已维修一新。附近居民李大爷说，到了下雨天，巷子里到处都是积水，居民们出行很不方便。现在，不仅道路维修了，下水管道也进行了更换，巷道积水的现象再也没有出现过。

　　海陵区市政养护处相关负责人说，经过调查摸底，海陵区不少后街背巷破损严重，遇有下雨天就积水，附近老百姓反响强烈。前年，他们已经对40条后街背巷进行过维修，去年，包括大林桥南小街在内，他们把20条后街背巷列入整治范围。

　　据了解，列入整治的每一条后街背巷，都会根据调查的情况，确定了各自维修的面积和方案，或铺沥青，或更换大小道板，部分巷道内根据周边居民反映和调查了解的情况适当增设下水管道，确保整治后的巷道道路平整，无塌陷、隆起破损等现象，确保巷道内的排水顺畅。

　　海陵区市政养护处相关负责人说，目前，他们已建立健全长效管理机制，在改造完成后安排专业人员对改造后的巷道进行长期巡查，发现问题后及时进行维修。

　　失管小区恢复物业管理

　　走进城东街道春兰社区康泰苑，小区主干道干净整洁，主干道南侧是新改造的停车位。在停车场南侧，绿树成荫。“现在还不错，但在去年上半年，整个康泰苑小区可以说脏乱差。”春兰社区党总支书记叶利峰说。

　　康泰苑建成于2005年，190户居民。最初，小区聘请了一家物业公司，但由于小区体量小，收费标准不高，物业费收缴率低，物业公司入不敷出，加上物管公司内部管理等问题，物业公司撤出小区。楼道乱堆乱放，绿化扒翻种植，房屋漏水也没人问。

　　由于没有物管，街道临时安排保洁员负责小区基本保洁。同时，由社区牵头，对小区停车位进行改造，增加了170多个停车位。

　　去年初，在街道和社区的指导下，康泰苑成立了业主委员会。业委会成立后，立即着手选聘物业公司。去年5月，广厦物业正式进驻康泰苑。

　　物业进驻后，首先做的事情就是清理扒翻种植补栽绿化和清理楼道乱堆乱放。自此，小区环境好多了，绿化改造面积达3000多平方米。

　　有了物业，保洁人员有了，保安有了，绿化定期有人修剪，小区楼道灯和路灯坏了有人维修，房屋报修立刻有人上门维修。此外，小区下水道和化粪池疏通了，垃圾箱全部装了门……小区居民生活进入了正常轨道。

　  叶利峰说，目前，康泰苑小区形成了4+N的管理模式，4指社区、物管、业委会和业主、志愿者，N指共建单位、街道和各部门，几方面力量形成合力，共同把社区管好。

　　去年，海陵区选择了18个小区进行试点。部分新小区有正常的物业公司管理，不需要实施基础设施改造，通过成立或改选业主委员会的形式，选聘或延聘物业企业，实施物业管理。针对没有物业服务（失管）的其余老小区，均已实施了以下水疏通、道路维修等内容为主的基础设施改造，下一步将结合季节进行绿化补植。此类老小区目前均已成立或改选了业主委员会，将由业委会根据大多数业主的意见，提出物业服务标准要求，通过市场化行为，选聘物业企业，重新恢复物业服务。

 

(转自：中国海陵网来源：泰州新闻网)