7月5日，空气里氤氲着潮湿闷热的气息，大有山雨欲来风满楼之势，执行小组今天领的任务是“腾房”。

房屋之一：冯某某于2013年1月向某银行申办信用卡一张，截止2017年11月27日，冯某某已拖欠银行本金、利息、滞纳金合计56410.46元，经银行多次催收仍未归还。案件进入执行程序后，经查询，发现冯某某名下仅有1套房产可供执行，位于兴化市盛世花园C区。

房屋之二：杨某某向某银行借款70万元，以杨某某位于江苏省兴化市小戚路的两座房屋提供抵押，截止2018年3月29日，杨某某已拖欠本息728824.46元，经多次催要，仍未还款。执行干警决定处置房产，实现债权。

我院受理该案的执行申请后，张贴限期履行通知书，但二被执行人置若罔闻。

这天，执行小组赶至执行现场后，发现杨某某人去楼空，且无法与其取得联系，于是更换门锁，以便上架拍卖。而另一处，冯某某拒绝配合，由于人手有限，执行小组无法入室，场面一度僵持。遂与兴化法院取得联系，请求协助。在兴化法院执行小分队的配合下，我们将冯某某拘传至兴化法院，释法明理与执行威慑双管齐下，终于腾清房屋，便于处置。

自2017年1月1日起，网上司法拍卖房产，起拍价最低可以达到评估价或市价的70%。面对高涨的房价，如此诱人的“捡漏”机会，你准备好了吗？